Сделките с имоти около Бургас и курортите имат стандартни изисквания, но има и особености, които е важно да се знаят — особено ако имотът се ползва сезонно или се отдава под наем.
📑 Основни документи
Нотариален акт
Документ, който доказва собствеността и историята на имота. Задължителен за всяка сделка.
Скица / схема от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК)
Показва точните измерения и граници. Всички промени в имотите трябва да бъдат актуализирани в кадастъра.
Удостоверение за тежести
Документ, който показва дали имотът има ипотеки, възбрани или други ограничения.
Данъчна оценка
Издава общината – нужна е за изчисляване на местните данъци и такси.
Предварителен договор (ако се прави)
Регламентира условията преди нотариалния акт — цена, срокове, начин на плащане.
🏖️ Специфични документи за морски имоти
📌 Протоколи на сдружения на собствениците – важни за имоти в комплекси, където има такси за поддръжка, басейн, охрана и др.
📌 Декларации за курортни такси – някои морски общини имат специфични курортни такси, които трябва да се декларират.
📌 Регистрация за отдаване под краткосрочен наем – ако планирате да отдавате имота на туристи, проверете дали са нужни допълнителни документи.
⚠️ Чести грешки (които да избягвате)
❌ Подписване без проверка на всички тежести
❌ Липса на актуална скица
❌ Неясни условия за такси в комплексите
Съвет: Работете с професионална агенция, която може да провери и подготви всички документи преди прехвърляне.
Нашият екип прави пълна проверка и съдействие до финализиране на сделката.