Когато купувате имот в Бургас и морските курорти (като Равда, Поморие, Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър), е важно да разберете какви са реалните пазарни цени и как те се променят. Според последни данни цeните на недвижимите имоти по южното Черноморие се увеличават, като търсенето остава силно и перспективно за инвестиция.
🏙️ Средни ориентировъчни цени
Град Бургас
-
Централни райони: около 1 100 – 1 800 €/м²
-
Крайморски райони като Сарафово – до 1 700 – 2 500 €/м² за по-луксозни имоти.
Курортни и морски райони
-
Слънчев бряг, Равда: около 1 200 €/м² (по-евтини оферти започват от ~30 000–€50 000 за студио/апартамент)
-
Поморие: малко по-високи цени — над 1 600 €/м² в добро състояние или с морска гледка
-
Несебър (със Свети Влас): над ~1 900 €/м² за по-привлекателните локации
Цените варират значително според:
-
Локацията (първа линия към плажа и морската панорама увеличава стойността)
-
Състоянието и възрастта на строителството
-
Услугите и инфраструктурата в комплекса
-
Наличие на туристическа лицензия за отдаване под наем
Според анализите морските имоти продължават да поскъпват, като стойностите могат да се увеличат с 5–10% годишно, благодарение на силния интерес и туризма.
📌 Заключение
Имотите на морето са по-достъпни от много западноевропейски курорти, но цените растат и се определят от близостта до плажа, годността за отдаване под наем и качеството на строителството.
Това прави южното Черноморие привлекателна дестинация както за лично ползване, така и за инвестиция.