Продажбата на имот в морски район изисква специален подход, защото купувачите тук често имат двойна цел: лична употреба + потенциал за отдаване под наем през летния сезон.
🧭 Какво да направите преди продажба
Визия и презентация
-
Фокус върху видимата морска гледка, балкони и тераси — това е голям плюс за купувачите.
-
Премахнете лични вещи и подчертайте функционалността на пространството.
-
Обмислете малки подобрения като освежаване на интериора, качествено осветление и подредба.
Снимки и медия
Професионалните снимки и видеа с изглед към морето и комплексните удобства (басейн, охрана, паркинг) повишават интереса и показват имота в най-добрата светлина.
Ценообразуване с оглед на сезонност
Курортните имоти се оценяват не само според квадратурата, но и според сезонността на търсенето. Например имот с морска панорама и лесен достъп до плажа може да има значително по-висока цена в сравнение с аналогичен без такава гледка.
💡 Съвети за максимална стойност
📍 Проучете местния пазар – в Поморие и Несебър цените за качествени апартаменти са по-високи от средното за Черноморието.
📍 Обмислете краткосрочен наем – ако имотът е подходящ, краткосрочните наеми през лятото (често на база седмици) могат да увеличат възвръщаемостта за собственика.
📍 Отразете таксите в цената – такси за поддръжка на общи части, охрана и курортни такси трябва да бъдат комуникирани ясно.
Предлагаме пълно съдействие при подготовка и представяне на имота